Les prix de l’immobilier devraient baisser de 17% d’ici 2010

Les prix devraient déjà reculer de 3,5% cette année. D’après l’étude du cabinet, "le point de rupture a été atteint en 2007" et "les excès passés devront être purgés, en France comme ailleurs".

Xerfi rappelle dans un communiqué que les prix de l’immobilier ont augmenté en France de 131% entre 1997 et 2006.
Cependant, la différence entre l’augmentation des prix de l’immobilier et l’inflation n’a jamais été aussi importante en France, ce qui laisse une large marge de manoeuvre pour faire baisser les prix.
"De 1997 à 2007, le PIB a augmenté de 25%, le pouvoir d’achat des ménages de 30% et les prix réels des logements de 110%", note le cabinet d’étude.

De plus, compte tenu du contexte économique international, fortement impacté par la crise des subprimes aux Etats-Unis, les prix de l’immobilier en France devraient suivre la même tendance que celle observée dans les autres pays du monde.
Par exemple, aux Etats-Unis, sur un an les prix de l’immobilier aux Etats-Unis ont reculé de 4,5% en septembre dernier et ceux de l’Irlande ont chuté de 7,5% sur 2007 alors qu’ils avaient augmenté de 240% entre 1997 et 2006.
"En matière d’immobilier il n’existe pas d’exception française", explique le groupe Xerfi.