- Chercher un logement est souvent un parcours du combattant
Ne pas hésiter à s’éloigner légèrement de son école ou université
Quand on débarque dans une nouvelle ville, la première erreur est de chercher un appartement près de sa future école. Ce sont généralement là que les prix sont les plus élevés. A Paris par exemple, le mètre carré près de la Sorbonne atteint aisément 40 euros alors que près de la place d’Italie, soit à quelques stations de métro, le mètre carré s’élève à 25 euros. A surface égale, l’économie peut atteindre 300 euros par mois.
Rester à l’affût
Pour mettre toutes les chances de son côté, il est nécessaire de rester en alerte pour être parmi les premiers à visiter des logements. Pour cela, Internet proposent de nombreux sites d’annonces immobilières qu’il convient de consulter régulièrement et le plus tôt possible après leur parution. Certains sites proposent Pap.fr également aux internautes d’être alerté gratuitement par mail dès qu’une annonce paraît. D’autres sites, comme Avendrealouer.fr ou Seloger.com offrent aussi les mêmes types de services. Ne pas hésiter à élargir ses critères de sélection, une bonne surprise, comme un petit deux pièces moins cher ou au même prix qu’un studio, est toujours possible.
Préparer rapidement un dossier "béton"
Avant même de commencer les visites, il est nécessaire de préparer son dossier avec tous les papiers demandés par le propriétaire : carte d’étudiant, carte d’identité, carte de séjour, justificatifs de bourse pour les boursiers, quittances de loyer pour ceux qui étaient déjà locataire et toutes les pièces pouvant rassurer le propriétaire quant à la régularité du paiement. Pour ceux qui ne disposent pas de revenus suffisants (deux à trois fois le montant du loyer), penser à préparer une photocopie de la carte d’identité, des trois derniers bulletins de salaire et du dernier avis d’imposition des parents ou amis. Ou un organisme privé pouvant se porter caution comme le Pass-GRL (Grlgestion.fr).
"L’auberge espagnole"
Comme dans le film de Cédric Klapisch, la colocation peut être le moyen idéal d’avoir beaucoup d’espace en déboursant moins, tout en rencontrant de nouvelles personnes. Un appartement de 80 m² peut en effet se louer 1.500 euros. Si quatre étudiants y vivent en se partageant le loyer, ils paient moins de 400 euros par mois. De plus, la colocation permet à ses locataires de profiter de grandes parties communes, comme le salon, une ou plusieurs salles de bains et une grande cuisine avec de l’électroménager. Les frais annexes comme les factures d’électricité, de téléphone et les charges locatives sont également partagés.
Les astuces inédites
Face à la forte demande, de nouvelles tendances de location de logement se dessinent. La première est le "souplex" inspirée de l’imagination des architectes. Il s’agit d’une habitation comprenant, un rez-de-chaussée pour les pièces à vivre et une chambre aménagée à la cave. La position de ce type de logement (pas d’ascenseur, usage de la cave) en fait une location attractive financièrement, selon PAP. Autre astuce en vogue : la location gratuite ou moins cher en échange de services rendus. Babysitting, tâches ménagères et autres aides scolaires peuvent aider à faire diminuer le montant d’un loyer.
