Sur 100 dossiers finançables présentés en juin pour un crédit immobilier, tous ont été acceptés, contre 79 en octobre dernier. Selon l’étude "Blanc ou noir ? Où en est le marché de l’immobilier ?" du courtier bancassurance Empruntis.com et de Seedsfinance, tous les ménages exclus du marché immobilier à cause de la hausse des taux d’emprunt sont à nouveau solvables, "et ce, sans prendre en compte l’effet de la baisse des prix".

En sept mois, les taux des crédits au logement ont baissé d’un point pour passer de 5,30% en octobre dernier pour s’établir en juin à 4,15%, pour une durée de 15 ans.

Les ménages français s’endettent par ailleurs moins longtemps. Au premier trimestre 2008, cette durée était en moyenne de 21,6 années contre 20,1 années en juin. Selon Empruntis.com, "la baisse de la durée moyenne s’explique non seulement par la restriction des durées longues de la part des banques et organismes de crédit, mais aussi par le comportement plus prudent des acheteurs en période de crise économique".

Empruntis.com conseille par ailleurs aux Français de renégocier leur emprunt pour économiser "des dizaines de milliers d’euros", même avec en passant par un rachat de crédit.

Pour l’avenir, l’étude révèle que le prix de l’immobilier dans l’ancien devrait continuer de chuter, pour atteindre sur l’année 2009, -12% (contre -9,9% en 2008).